Somos un despacho de abogados situado en Santa Cruz de Tenerife, con una larga trayectoria en Derecho Bancario, con decenas de sentencias ganadas respecto a cláusulas suelo, acciones de Bankia, intereses abusivos y cláusulas abusivas por falta de transparencia.
Nos hemos hecho eco de la problemática actual, con decenas de miles de afectados en toda España, respecto al índice de referencia en préstamos hipotecarios IRPH. Un índice muy por encima del más habitual - euribor - con las consecuencias económicas que ello comporta para las familias.
El IRPH y las cláusulas suelo no son lo mismo, pero son primos hermanos. Siendo herramientas financieras que las entidades bancarias han empleado para seguir aumentando sus millonarios beneficios.
En la actualidad el índice IRPH vigente es el IRPH ENTIDADES, que sustituyó a los desaparecidos en 2013, irph bancos e irph cajas.
¿Cómo saber si tu hipoteca está afectada por este tipo de referencia?
En las escrituras de su préstamo hipotecario y más concretamente, en las cláusulas referidas a los tipos de interés, le viene reflejado si tiene usted euribor o irph. Si usted tiene irph también es muy importante que se fije (y si no, lo hará su abogado), si tiene un índice de referencia sustitutivo, es decir, si indica que si desapareciera el IRPH, qué indice es el que se aplicaría. Generalmente, en estos casos es el euribor.
¿Qué puede hacer un abogado especializado en Derecho Bancario por usted?
En primer lugar, si contrata los servicios de un abogado para confiarle la reclamación de su IRPH, el letrado elaborará una reclamación previa dirigida a la entidad.
En segundo lugar, elaborará una demanda dirigida al Juzgado de lo Mercantil (por la materia de que se trata) en la que se solicitará lo siguiente:
- la declaración judicial de abusividad por falta de transparencia
- la eliminación de la cláusula donde se contiene el IRPH
- la aplicación del índice sustitutivo (por ej. euribor)
- si no hay índice sustitutivo, que a partir de sentencia, sólo se abone el capital del préstamo hipotecario, pero sin intereses
- la devolución de las cantidades pagadas de más por la existencia de dicho IRPH
- los intereses correspondientes
- las escrituras del préstamo con garantía hipotecaria
- último recibo
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email: abogado.gonzalezcastro@gmail.com
Santiago González Castro
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